제목 : 하남시 창우동 도로접한 낮은 임야매매 & 토지급매매, 하남검단산역 땅매매.검단산.팔당호,한강, 도보권.스타필드,하남시청인근. H2프로젝트호재
등록자가 주장하는 장점 : 교통환경_전철역이 가깝습니다.
부동산119 매물번호 393847 아이디(ID) ****1210
매물종류 토지/임야 매매유형 매매
중개업소명 미래산업개발주식회사
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거래형태 중개업소 매물
IP 121.169.176.*** 조회수 141 회
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등록/수정일자 2021-09-19   연락금지 광고문의 전화사절 부동산 사기방법 부동산사기꾼 여러분께
매물신뢰도  매우 높음 매물신뢰도란? 매물관심도  높음 상승중↑ 매물관심도란?
거래확률(+) 아직 거래 안되었을 확률 100% 거래확률(-)
<필독!> 중개업소를 사칭하며 계약하기 전에 "시세감정서, 감정평가서, 평가내역서, 권리금감정서" 등 발급 명목으로 돈을 요구하면 사기꾼입니다.
<전화하기 전, 필독사항>
1 부동산 중개업소 매물입니다
2 전화통화 시, '부동산119'를 보고 연락드린다고 말씀드리세요
3 전화통화 시, 이미 팔린 매물, 허위매물 등 사실과 다를 경우 다른 이용자들을 위하여 꼭 매물신고를 해주세요.
4 신고된 내용은 다른 이용자가 볼 수 있도록 실시간으로 해당매물의 최상단에 안내되며 매일매일 확인후 삭제합니다.
5 중개업소에서는 거래 성사 시, 다른 이용자가 번거롭게 계속 전화하지 않도록 꼭 등록한 매물을 삭제해주세요.
6 '부동산119'는 등록자에게 이미 팔린 매물은 삭제하도록 적극적인 방법으로 주기적으로 안내하고 있습니다.
7 중개매물은 중개업소에서 직접 등록한 것으로써 매물정보의 신뢰성에 대한 책임은 중개업소에게 있습니다.
8 매물신뢰도는 등록(수정)일자 기준, 매물관심도는 조회수 기준으로 산출한 것이므로 연락하기전 참고만 하십시오.
9 거래확률은 매도인(임대인)에게 전화하기전 참고만 할 수 있도록 예측한 것이며 100% 정확하지 않습니다.
10 '부동산119'는 마켓플레이스 제공자이며, 중개업소에서 등록한 매물의 정확성에 대하여 전혀 알지 못합니다.
11 본 정보는 부동산 직거래를 위해 중개업소에서 등록한 것으로, 거래에 따르는 일체의 책임은 거래 당사자 간에 있으며, '부동산119'는 기재된 매물 내용에 대한 오류와 사용자가 신뢰하여 취한 조치에 대하여 어떠한 경우에도 법적인 책임을 지지 않습니다.


소재지 경기 하남시 창우동 ****
매도가 40,800 만원(사억팔백만원) 융자금 10,000 만원(일억원)
3.3㎡당 단가 1,700,000 원(일백칠십만원)
기전세금
전세(보증금) :
월    세    가 :
가격조정   입주가능일   (협의가능)
중개수수료 중개수수료 : 무료  

부동산119를 통해 본 매물과 부동산직거래로 계약시 ①내놓는 사람구하는 사람 쌍방 모두가 위 중개수수료 금액을 절약할 수 있습니다.
부동산직거래 부동산119는 부동산 거래성사시 매도인과 매수인측에게 중개수수료를 요구하지 않습니다.
특약사항 주변이 지구단위계획구역인 상가 및 창고부지로 자리잡고 있으며,
바로 앞에는 공시지가 평당 800인 탐앤탐스 커피숖이 있습니다.

그리고 5호선인 하남검단산역이 올해 3월에 개통하였으며,
하남 공영버스센터와도 가깝습니다.

또한 하남스타필드 및 H2프로젝트(대형병원 및 복합시설)가
사업을 연계한다는 발표가 나면서 하남에도 대형 병원이 생긴다는 이점이 생깁니다.

따라서 기존 스타필드만해도 호재인데 H2프로젝트가 확정되면서
창우동의 앞으로의 호재는 계속될 예정입니다.

참고로 H2프로젝트는 명지병원과 롯데건설이 수주하는 프로젝트입니다.
최근 기사를 참조하시면 도움이 될 것입니다.

또한 검단산과도 가까워 주말에 많은 등산객들이 오가는 곳입니다.
주말에 주변 음식점들과 커피숖은 만석이 되고 회전도 상당히 빠릅니다.

힐링할 수 있는 곳과 개발지가 복합적으로 자리하고 있어 입지가 굉장히 좋습니다.
그래서인지 검단산로 도로 양쪽으로 상가부지나 창고용지로 사용중인것을 알 수 있습니다.

하남IC와도 가깝고 팔당대교와도 가깝고
원래부터 하남은 사통팔달한 지역으로써 수도권과 접근성이 용이합니다. 


지목 임야 면적 794m2
추천용도 투자용지
용도지역 도시지역(1종일반주거지역)
용도지구
국토이용 없음 도시계획 있음
건축허가 없음 토지거래 허가구역 없음
진입도로 편도 1차선(왕복 2차선-대략 6미터 도로)
인접도로 도로가 양쪽으로 접하고 있습니다.
매물특징 (1) 검단산자락 평지 임야 1,587㎡(480평) 2분할되어 240평 2필지매도. 아스팔트도로접. 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 안창모루지구 지구단위계획구역, 가축사육제한구역입니다.

(2) 주변이 지구단위계획구역인 상가 및 창고부지로 자리잡고 있고, 바로 앞에는 공시지가 800만원인 프랜차이즈커피숍이 있습니다.

(3) 검단산과 팔당호 한강과 가까워 인근에 유명한 맛집 음식점과 베이커리 카페가 자리하고 있습니다.

(4) 옛날엔 비닐하우스가 있었던 토지였으나 복구 명령이 떨어져 나무를 다시 심었다고 합니다. 나무 나이도 30년정도 되어 후일에 개발하는데 전혀 문제점이 없습니다.

(5) 버스정류장앞, 2021년 3월 개통한 5호선 하남검단산역 도보9분거리 역세권으로, 대중교통을 이용하기 매우 편리하고, 경의중앙선 팔당역 차로5분, 하남시버스환승공영차고지가 도보4분거리에 있습니다.

(6) 팔당대교IC , 하남IC, 하남TG 차로4~5분거리로 고속도로를 이용하기 매우 편리합니다.

(7) 하남시청, 신장동행정복지센터 차로7분거리로 관공서를 이용하기 편리합니다.

(8) 하남 스타필드, 일레트로마트, 영풍문고, 신세계백화점 차로5분, 롯데하이마트, 홈플러스 차로8~9분, 신장시장 차로10분, 덕풍전통시장 차로13분거리로 쇼핑과 시장보기 매우 편리합니다.

(9) 한국애니메이션고등학교 도보6분, 하남경영고등학교 도보10분, 하남초등학교, 하남중학교 도보14분, 창우초등학교 도보15분거리로 학세권입니다.

(10) 검단산자락 바로 등산로에 인접해 있어 매일 등산하기 좋고, 신곡천 산책로 도보3분, 한강 팔당호 도보10분, 창우근린공원 도보14분, 유니온파크, 팔당유원지 차로5~6분, 미사리경정공원 차로10분거리로 팍세권입니다.

(11) 도보10분거리 하남시 창우동 108번지일대(하남화훼단지) 16만2천㎡ 부지에 300병상 이상 종합병원, 어린이 체험시설, 호텔, 컨벤션센터등을 조성하는 친환경 힐링복합문화단지 개발사업인 H2프로젝트(2028년 준공예정)이 발표면서 하남에도 대형병원이 생긴다는 호재가 있어 투자가치는 더욱 높아집니다.



전철역
버스정보 150M 거리에 하남시 공영버스센터가 있어
고속버스 및 마을버스 등 대중교통 이용에 용이합니다(도보 1~2분거리)
위치/주변정보 지하철 5호선인 하남검단산역이 500m 거리
하남IC 와 900M 거리
하남시 공영버스센터가 150m거리
하남 스타필드 850m 거리
하남h2프로젝트 센터와 300m거리
팔당호 및 팔당대교와 750m 거리
검단산 스파브랜드 교차로와 450m 거리
교육시설 창우초등학교,하남경영고등학교,하남초등학교,하남중학교,한국애니메이션고등학교
의료시설 H2프로젝트
공원시설 창우근린공원,꿈돌이공원,검단산
체육시설  
쇼핑/시장 하남 스타필드와 매우 가깝습니다. 검단산 스파브랜드 교차로와도 가까움.


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