제목 : 김해시 부곡동 공장매매. 물류창고매매. 공장창고급매매.장유IC,남진례IC인근 교통요지.건평2천평,토지1,588평.시세보다저렴. 화물리프트3개
등록자가 주장하는 장점 : 도로망_나들목(IC)이 가깝습니다.
부동산119 매물번호 393116 아이디(ID) ****ife
매물종류 공장/창고 > 일반공장 매매유형 매매
등록자명 문OO 거래형태 개인 직거래 셀프매물
IP 1.223.169.** 조회수 237 회
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등록/수정일자 2021-09-19   연락금지 사기꾼들 전화사절! / 중개업자 연락사절!
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소재지 경남 김해시 부곡동 ****
건물명 교통입지좋은 공장창고 건물종류 일반공장
총층수 지하 0 층 ~ 부터, 지상 2 층 건물 중에 1 층 ( 1,2층 건물이 2동, 1,2,3층 건물이 1동, 총3동 )
매도가 794,000 만원(칠십구억사천만원)
융자금 0 만원
기전세금
전세(보증금) : 1,000 만원(일천만원)
월    세    가 : 100 만원(일백만원)
가격조정 가격조정 가능 입주가능일 2021-11-01   (협의가능)
중개수수료
중개수수료 절약금액 :
 

부동산119를 통해 본 매물과 부동산직거래로 계약시 ①내놓는 사람구하는 사람 쌍방 모두가 위 중개수수료 금액을 절약할 수 있습니다.
부동산직거래 부동산119는 부동산 거래성사시 매도인과 매수인측에게 중개수수료를 요구하지 않습니다.
특약사항 임대 4억 / 4000만원 가능

원부자재비, 건축비 상승을 고려한다면 이미 다 지어져있는 2000평 건물은 희귀하고
그 가치는 지금 금액보다도 높습니다.



1. 해당건물의 소재지는 김해 장유 부곡동으로 예부터 부자가 나는 동네라고 하였으며, 해당 건물주는 사업확장으로 인해 해당 건물을 매매 중 입니다. 복된 터라고 할 수 있으며, 해당 건물 입주 2년만의 이뤄진 결과 입니다.

2. 원부자재 가격 상승으로 인해 건축비용이 치솟는 요즘, 약2,000평 건물이 지어져 있는 귀한 물건입니다.

3. 마산-장유-부전간 부산신항선이 장유역에 들어오기 때문에, 부산까지는 앞으로 8분 내외로 들어갈 수 있는 교통의 요지 입니다.

4. 진례와 창원간의 터널 공사가 마무리되면, 창원,진례와도 접근성이 더욱 좋아지게 되며 고속도로를 이용하기에도 용이한 지역입니다.

5. 장유 신도시는 20만명 이상의 인구가 모여있는 파워가 있는 지역으로 인구는 계속 유입되고 있습니다.

6. 원부자재 상승으로 건축비용 상승-> 현 공장 2,000평 건평

7. 화물용 리프트3개, 자동문 3개
주변 지역 개발
장유역 -공항-부산 등 열차 신설
장유지역 개발 지속 


토지 5251m2 연면적 6201.68m2
건축구조 철골조 방향
용도지역 사용전력 100-1000kw
준공년월 2006 년 6 월
진입도로 편도 2차선(왕복 4차선-대략 12미터 도로) 단지구분
매물특징 (1) 공장 건물이 있는 토지는 공장용지 5,251㎡(1588.4평)으로 도시지역 일반공업지역, 가축사육제한구역입니다.

(2) 공장건물은 가동,나동, 다동 총3동으로 건축면적 3.207.8㎡(970.35평)이고, 연면적은 6,201.84㎡(1,876평)이고, 화물용 리프트 3대로 2톤 1대, 1톤 2대있고, 자동문이 3개 있습니다.

- 가동 2층 공장(제조시설및 창고): 일반철골조 준불연판넬지붕
1층 2,062㎡(623.8평)
2층 2,070.1㎡(626.2평)

- 나동 3층(기숙사,식당,경비실등): 철근콘크리트구조 및 경량철골조 준불연판넬 및 슬래브지붕 3층 식당 및 경비실 및 기숙사
1층 236.55㎡(71.5평)
2층 228.42㎡(69.1평)
3층 105㎡(31.7평)

- 다동 2층 공장(물류창고,사무실): 일반철골조 준불연판넬지붕
1층 746.33㎡(225.7평)
2층 753.24㎡(227.8평)


(3) 전기는 650kw 사용가능하고, 물류, 전자제품조립, 쇼핑몰, 제조업, 화학제조업 등 다양한 업종에 적합합니다.

(4) 해당 건물은 공장등록증이 나오고, 화학업종이 입주가 가능한 희귀한 물건입니다.

(5) 마당이 넓어 주차하기에 용이하며 동시에 10대 가까이 주차 가능합니다.

(6) 25톤 트럭 3대 정도 동시 작업이 가능하며, 수출용 컨테이너 작업이 가능합니다.

(7) 바로 앞 버스정류장이 있어 대중교통을 이용하기에도 용이합니다.

(8) 장유IC 차로 5분거리, 남진례IC 차로 2~3분거리. 진례IC, 서김해IC 차로12~13분에 있어 교통의 요지 입니다.

(9) 마산-장유-부전간 부산신항선 장유역(2022년예정) 차로9분, KTX 진영역 차로18분, KTX 창원역 차로30분거리

(10) 장유시외버스정류소 차로7분, 진영시외버스터미널, 김해여객터미널 차로20분거리

(11) 부산신항 차로 20분거리로 가까워 수출물류를 보내기에도 적합합니다.

(12) 김해 장유 부곡동에 소재하여 창원과 김해 경남 부산과의 접근성이 좋습니다.

(13) 교통이 편리해서 인근에 김해골든루트일반산업단지 차로5분, 서김해일반산업단지 차로10분, 이지일반산업단지 차로12분, 김해테크노밸리일반산업단지 차로14분거리로 인근에 산업단지들이 많이 들어서 있습니다.

(14) 편의점 도보2분 거리에 있으며, 도보10분 내외에 주거지역(아파트)이 있어 인력을 확보하기 용이하고, 종합병원인 갑을장유병원 차로 3분내, 코아상가로 불리우는 중심상가가 차량으로 3분내외에 있어 병의원, 은행, 마트등이 있어 편리합니다.

(15) 롯데아울렛, 롯데호텔(건설예정), 김해 롯데워터파크가 차로14분거리로 주변 상권이 좋습니다.

(16) 초, 중, 고등학교가 주위에 있으며 모두 도보로 다닐 수 있습니다.

(17) 김해시청장유출장소 도보19분, 김해시청 차로20분

(18) 롯데스카이힐김해CC가 인근에 있고, 매봉산, 용지봉, 대암산등이 인근에 있어 등산하기 좋습니다.

(19) 마산-장유-부전간 부산신항선이 장유역(2022년 완공예정)에 들어오기 때문에, 부산까지는 앞으로 8분 내외로 들어갈 수 있는 교통의 요지 입니다.

(20) 진례~ 창원간 비음산터널 공사가 마무리되면, 창원,진례와도 접근성이 더욱 좋아지게 되며 고속도로를 이용하기에도 용이한 지역입니다.

(21) 장유 신도시는 20만명 이상의 인구가 모여있는 파워가 있는 지역으로 인구는 계속 유입되고 있습니다.


주차 [지상] 10대
냉방방식 없음 난방방식 없음- 
보안설비 CCTV
기타시설 엘리베이터, 화재경보기


전철역
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