제목 : 광주시 남한산성면 엄미리계곡 토지매매 & 주말농장급매매, 농막별장부지급매물. 투자용지,농지매도.2차선아스팔트접.남한산성 엄미리계곡, 하남IC인근
등록자가 주장하는 장점 : 도로망_도로가 가깝습니다.
부동산119 매물번호 392933 아이디(ID) ****nlee
매물종류 토지/임야 매매유형 매매
중개업소명 이찬심
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거래형태 중개업소 매물
IP 61.74.24.** 조회수 548 회
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등록/수정일자 2021-09-19   연락금지 광고문의 전화사절 부동산 사기방법 부동산사기꾼 여러분께
매물신뢰도  매우 높음 매물신뢰도란? 매물관심도  매우 높음 상승중↑ 매물관심도란?
거래확률(+) 아직 거래 안되었을 확률 100% 거래확률(-)
<필독!> 중개업소를 사칭하며 계약하기 전에 "시세감정서, 감정평가서, 평가내역서, 권리금감정서" 등 발급 명목으로 돈을 요구하면 사기꾼입니다.
<전화하기 전, 필독사항>
1 부동산 중개업소 매물입니다
2 전화통화 시, '부동산119'를 보고 연락드린다고 말씀드리세요
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4 신고된 내용은 다른 이용자가 볼 수 있도록 실시간으로 해당매물의 최상단에 안내되며 매일매일 확인후 삭제합니다.
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8 매물신뢰도는 등록(수정)일자 기준, 매물관심도는 조회수 기준으로 산출한 것이므로 연락하기전 참고만 하십시오.
9 거래확률은 매도인(임대인)에게 전화하기전 참고만 할 수 있도록 예측한 것이며 100% 정확하지 않습니다.
10 '부동산119'는 마켓플레이스 제공자이며, 중개업소에서 등록한 매물의 정확성에 대하여 전혀 알지 못합니다.
11 본 정보는 부동산 직거래를 위해 중개업소에서 등록한 것으로, 거래에 따르는 일체의 책임은 거래 당사자 간에 있으며, '부동산119'는 기재된 매물 내용에 대한 오류와 사용자가 신뢰하여 취한 조치에 대하여 어떠한 경우에도 법적인 책임을 지지 않습니다.


소재지 경기 광주시 남한산성면 엄미리 ****
매도가 42,840 만원(사억이천팔백사십만원) 융자금 10,000 만원(일억원)
3.3㎡당 단가 1,200,000 원(일백이십만원)
기전세금
전세(보증금) :
월    세    가 :
가격조정   입주가능일   (협의가능)
중개수수료 중개수수료 : 무료  

부동산119를 통해 본 매물과 부동산직거래로 계약시 ①내놓는 사람구하는 사람 쌍방 모두가 위 중개수수료 금액을 절약할 수 있습니다.
부동산직거래 부동산119는 부동산 거래성사시 매도인과 매수인측에게 중개수수료를 요구하지 않습니다.
특약사항 하남 교산신도시 개발, 3분거리 대규모 산업단지 조성, 송파~양평고속도로,
산곡IC, 2차선 도로접지, 지적도상 16M 도로 확장 가능성 높음,
주변취락지구 형성되어 있슴, 유동인구 폭발적 증가 예측으로 토지 용도 다양화를
바라볼 수 있슴 


지목 면적 1181m2
추천용도 농막설치 가능한 주말농장지
용도지역 도시지역(자연녹지지역)
용도지구
국토이용 없음 도시계획 없음
건축허가 없음 토지거래 허가구역 없음
진입도로 편도 1차선(왕복 2차선-대략 6미터 도로)
인접도로
매물특징 (1) 1,181㎡(357.2평) 도시지역 자연녹지지역 밭전으로, 투자용지, 농막별장부지, 주말농장등으로 매우 적합한 토지입니다.

(2) 2차선 아스팔트도로에 접해 있어, 접근성이 좋고, 지적도상 16m 도로로 확장될 가능성이 높습니다.

(3) 토지 바로 앞에 도로를 사이에 두고 엄미천이 흐릅니다.

(4) 경기 광주시의 경우 농막을 가져다 두는 조건이 다른 지역보다 까다로워서 광주시 지역내에 1,000㎡(303평) 이상의 농지가 있어야 농지원부가 발급되어 농막을 지을수 있으므로, 이 토지는 농막을 지을 수 있는 요건을 갖춘 토지입니다.

(5) 바로 맞은편 토지에 석축작업과 평탄화 토목공사를 해서 농막주택을 가져다 두었는데, 아래 사진처럼 농막주택을 설치 할 수 있도록 석축작업과 성토작업을 별도 추가비용없이 해드리기 때문에 농막주택을 설치하기에 매우 편리합니다.

(6) 송파~양평고속도로(2033년개통예정)에 연계된 산곡IC가 5분거리에 들어설 예정으로 강남에서 접근성이 좋습니다.

(7) 서울과 가깝고 하남과 광주시 경계에 자리잡고 있습니다.

(8) 2019년~2028년까지 개발예정인 34,000세대 하남교산신도시 개발지구(하남교산공공주택지구), 하남교산산업단지(상산곡동산업단지) 예정지가 차로 3분거리로, 주변에 개발 호재가 있어, 유동인구가 폭발적으로 증가할 것으로 예상되어 토지 용도 다양화를 바라볼 수 있고, 지속적인 지가상승중이어서 투자하기 좋은 매물입니다.

(9) 엄미리계곡 도보10분거리, 은고개 계곡캠핑장 도보19분, 남한산 등산로 차로5분, 남한산성 행궁 차로20분, 용마산 차로8분거리, 팔당호가 인근에 있어 주변에 볼거리와 즐길거리가 많고, 주변 풍경이 아름답습니다.

(10) 버스정류장 도보3분거리로 대중 교통을 이용하기 매우 편리합니다.

(11) 광주IC 차로10분. 하남IC, 산곡JC 차로12분거리로 고속도로를 이용하기 매우 편리합니다.

(12) 남한산성행정복지센터 차로5분, 경기광주시청 차로10분, 하남시청 차로15분거리로 각종 관공서와 편의시설을 이용하기 매우 편리합니다.


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