제목 : 완주군 운주면 전원주택용지매매 & 토지급매매, 펜션부지급매물. 3면아스팔트도로접.땅모양좋음.유원지,계곡,면사무소,학교,마트,시장도보권 위치좋음
등록자가 주장하는 장점 : 도로망_도로가 가깝습니다.
부동산119 매물번호 392567 아이디(ID) ****643
매물종류 토지/임야 매매유형 매매
등록자명 김OO 거래형태 개인 직거래 셀프매물
IP 125.138.111.*** 조회수 242 회
전화번호 010-3450-8150  매물신고
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등록/수정일자 2021-07-31   연락금지 사기꾼들 전화사절! / 중개업자 연락사절!
부동산직거래사이트 입니다. 부동산 사기방법 부동산사기꾼 여러분께
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<전화하기 전, 필독사항>
1 부동산 직거래 매물은 중개수수료가 전혀 없는 매물을 말하며, 거래 성사 후에도 별도수수료가 일체 없습니다.
2 전화통화 시, '부동산119'를 보고 연락드린다고 말씀드리세요 꼭 직거래매물인지 물어보세요.
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8 매물신뢰도는 등록(수정)일자 기준, 매물관심도는 조회수 기준으로 산출한 것이므로 연락하기전 참고만 하십시오.
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10 '부동산119'는 마켓플레이스 제공자이며, 개인이 직접 등록한 매물의 정확성에 대하여 전혀 알지 못합니다.
11 본 정보는 부동산 직거래를 위해 매도자가 등록한 것으로, 거래에 따르는 일체의 책임은 거래 당사자 간에 있으며, '부동산119'는 기재된 매물 내용에 대한 오류와 사용자가 신뢰하여 취한 조치에 대하여 어떠한 경우에도 법적인 책임을 지지 않습니다.


소재지 전북 완주군 운주면 완창리 ****
매도가 38,000 만원(삼억팔천만원) 융자금 0 만원
3.3㎡당 단가 220,000 원(이십이만원)
기전세금
전세(보증금) :
월    세    가 :
가격조정   입주가능일   (협의가능)
중개수수료
중개수수료 절약금액 :
 

부동산119를 통해 본 매물과 부동산직거래로 계약시 ①내놓는 사람구하는 사람 쌍방 모두가 위 중개수수료 금액을 절약할 수 있습니다.
부동산직거래 부동산119는 부동산 거래성사시 매도인과 매수인측에게 중개수수료를 요구하지 않습니다.
특약사항 2차선에 붙은 모두 계획관리 토지입니다. 3면이 도로에 붙어있고 주변 시세가 35만원 입니다
운주면 완창리 3필지로, 대지1필지, 밭전2필지 5,729㎡(1,733평)입니다. 땅이 큰 관계로 1000평 733평 분할매도도 가능합니다.
참고로 세금때문에 급매 처리하고자 합니다. 현재 임대자가 농사짓고 있는데 8월까지 농사를 완료하여 수확하기로 하였습니다. 식당이나 카페, 창고시설, 주택 개발 등 무엇이든 할 수 있습니다. 욕심버리고 필요한 사람에게 넘겨주기로 하겠습니다.
밸류맵이나 시장가격 조사하면 알겠지만 주변 시세는 35만원 이상 거래되었습니다. 참고로 밸류맵 거래시세 올림
가격 내고는 절대 없습니다. 먼저 거래하시는 분이 제땅의 주인이 되는 겁니다. 


지목 면적 5729m2
추천용도 전원주택용지, 팬션용지, 가든/음식점용지, 카페용지, 창고용지
용도지역
용도지구
국토이용 있음 도시계획 없음
건축허가 없음 토지거래 허가구역 없음
진입도로 편도 1차선(왕복 2차선-대략 6미터 도로)
인접도로
매물특징 (1) 총3필지 계획관리지역, 전축종 가축사육제한제한구역 토지 5,729㎡(1,733평)으로, 대지1필지 112㎡(33.8평), 밭전2필지로 각각 992㎡(300평), 4,625㎡(1,399평)으로 밭은 총 5,617㎡(1,699평)입니다.

(2) 땅모양이 직사각형으로 매우 좋고, 밭전 1필지 992㎡(300평)는 일부 접도구역이고, 대지 1필지는 자연취락지구입니다.

(3) 1면은 2차선 아스팔트 도로에 접해있고, 2면은 각각 1차선 아스팔트도로에 붙어있어, 3면이 모두 아스팔트 도로에 접해 있습니다.

(4) 비슷한 조건의 토지가 평당 35만원인데, 세금 문제 때문에 평당 22만원에 주변시세 대비 저렴하게 매매합니다.

(5) 현재 임차인이 농사를 짓고 있는데 8월까지 농사를 완료하여 수확하기로 하였습니다.

(6) 계획관리지역 판판한 평지 토지이고, 면소재지가 가깝고, 주변에 관광지가 많아, 전원주택, 펜션부지, 식당, 카페, 창고등 다용도로 건축가능합니다.

(7) 마을이 산으로 둘러싸여 있어, 아늑한 느낌이 들고, 마을 풍경이 아름답고, 주변에 관광지가 많고, 충남 논산시 양촌면 신기리와 인접한 지역입니다.

(8) 토지를 담보로 대출은 2억정도 가능하고, 신용도에 따라 더 많은 대출도 가능하다고 합니다. 원하시면 땅이 큰 관계로 1,000평 733평 분할매매매도 가능합니다.

(9) 버스정류장 도보1분내로 대중 교통을 이용하기 매우 좋고, 양촌하이패스IC 차로15분, 대둔산공용버스터미널 차로13분거리에 있습니다.

(10) 완창마을회관 도보2분. 운주면행정복지센터, 운주시장, 운주보건소, 하나로마트, 우체국등이 도보17분~ 도보22분 거리로 매우 가까워 편의시설을 이용하기 매우 좋고, 완주군청이 차로25분거리에 있습니다.

(11) 운주초등학교, 운주초등학교 병설유치원 도보22분, 운주중학교 도보28분, 한국게임과학고등학교 차로3분거리로 학교가 가까워, 자녀를 키우기에도 좋습니다.

(12) 호성골유원지 도보13분, 운주계곡 도보20분, 그린시냇가유원지 도보23분, 운주면생활체육공원 도보30분, 황골유원지 차로5분, 금고당천계곡, 법용유원지 차로6분, 천등산 차로5분, 안심사 차로7분, 대둔산얼음골계곡유원지 차로11분, 대둔산자연휴양림 차로15분, 탑정호 차로20분거리로 주변에 볼거리와 즐길거리가 많고 주변 풍경이 아름답습니다.

(13) 주변에 대둔산도립공원을 비롯한 관광지와 유원지가 많고 주변 풍경이 아름다워서 주변에 전원주택, 펜션들이 많이 들어서 있습니다.


전철역
버스정보 토지 바로 앞이 버스정류장임. 운주면 완창리에 있는 안심사 입구 토지, 주변에 비싼 전원주택이 많이 있어 카페로도 최상이 지역. 땅이 큰 관계로 분할 매도도 가능
위치/주변정보 안심사 입구 토지, 면사무소 소재지와도 입접
교육시설  
의료시설  
공원시설  
체육시설  
쇼핑/시장  


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