제목 : 대전 유성구 도룡동 아파트매매 & 중대형아파트급매매. 스마트시티 아파트급매물.갑천,엑스포공원, 한밭수목원바로인근. 카이스트,정부대전청사,IC인근
등록자가 주장하는 장점 : 쇼핑시장_대형쇼핑센터이 가깝습니다.
부동산119 매물번호 392397 아이디(ID) ****la611
매물종류 아파트/주상복합 > 복합식 매매유형 매매
등록자명 강OO 거래형태 개인 직거래 셀프매물
IP 218.54.130.*** 조회수 327 회
전화번호 010-3153-7718  매물신고
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등록/수정일자 2021-07-31   연락금지 사기꾼들 전화사절! / 중개업자 연락사절!
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1 부동산 직거래 매물은 중개수수료가 전혀 없는 매물을 말하며, 거래 성사 후에도 별도수수료가 일체 없습니다.
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10 '부동산119'는 마켓플레이스 제공자이며, 개인이 직접 등록한 매물의 정확성에 대하여 전혀 알지 못합니다.
11 본 정보는 부동산 직거래를 위해 매도자가 등록한 것으로, 거래에 따르는 일체의 책임은 거래 당사자 간에 있으며, '부동산119'는 기재된 매물 내용에 대한 오류와 사용자가 신뢰하여 취한 조치에 대하여 어떠한 경우에도 법적인 책임을 지지 않습니다.


소재지 대전 유성구 도룡동 ****
건물명 대전도룡동 스마트시티 현관구조 복합식
총층수 지하 2 층 ~ 부터, 지상 38 층 건물 중에 저 층 ( `호` 기입해 주세요. )
매도가 137,000 만원(일십삼억칠천만원) 융자금 0 만원
기전세금
전세(보증금) :
월    세    가 :
가격조정   입주가능일 2021-09-01   (협의가능)
관리비(월) 월평균 : 24 만원 
중개수수료
중개수수료 절약금액 :
 

부동산119를 통해 본 매물과 부동산직거래로 계약시 ①내놓는 사람구하는 사람 쌍방 모두가 위 중개수수료 금액을 절약할 수 있습니다.
부동산직거래 부동산119는 부동산 거래성사시 매도인과 매수인측에게 중개수수료를 요구하지 않습니다.
특약사항 대전 유성구 도룡동 스마트시티입니다.
145공용/101실평 2층입니다. 대전에서는 더 설명이 필요없을정도로 일종의 부촌으로 형성된 곳 입니다. 대전의 중심타운인 둔산동이 5분거리 교육단지인 전민동쪽으로 형성된거리에 21년 8월 신세계사이언스타운이 오픈예정인
곳으로 백화점 입점과 상가형성시 더 큰 상승을 보이는 곳 입니다. 원래는 도심지와 먼 주거용 부촌으로 처음 설계가 되었지만 신세계백화점의 입점과 전민동과 연결되는 교통의 요지로 둔산 다음의 상권으로 발전될 후보지역입니다.
교육여건은 대덕고등학교 등 대덕연구단지쪽에 근처해있기 때문에 대전 최상위권 교육지역이라고 생각이 되고 실제로 거주하시는분들도 전문직, 정부출연연구소 연구원 등 좋은 거주지역에서 아이들을 기르시고 있습니다. 가격이 있는만큼 유명한 사업가분들도 많이 거주하시고요
상권이 계속 형성될 예정으로 인구가 늘어나고 있으며 올해 8월에 백화점오픈과 동시에 더 전망이 좋아질 예정입니다. 하지만 아파트는 큰 길가에서 쭉 들어간 쪽길에 따로 위치하고 있기 때문에 가잫 좋은점은 소음이 적다는것에 있겠네요. 그외 더 중요한 부분이나 확인하실 부분들은 직접 안내해드릴 예정입니다. 걱정하지 마시고 연락을 주시면 되겠고요 어떤 부분이 좋은지 차로 안내하고 실내도 다 공개할 예정이니까 꼭 사실 분들만 연락을 주셨으면 좋겠습니다. 반드시 사지 않더라도 진지하게 관심이 있으신 분은 언제나 환영입니다. ^^
주변 부동산에 연락해보면 아시겠지만 가격적으로 어떤 다른 매물보다 메리트있게
책정을 했고요(이 부분은 직접확인을 해보시면 좋겠네요)
직거래하기 때문에 공인중개사 비용이 많이 SAVE가 됩니다. SAVE된 공인중개사 비용범위에서 어느정도 매수인 편의를 봐줄 용의가 있습니다.
참 거주요건 중에 제가 가장중요하게 여기는것이 있는데 배산임수입니다. 뒤로는 산을끼고 앞으로는 갑천을 끼고있어 운동하기에도 좋고 풍수지리상좋은곳이라고 생각합니다.
천변공원과 길이 잘 설계가 돼 있습니다. 걸어서 5분거리에 바로 운동하시고 어르신들은
바로앞에 공원과 우성이산이라는 높이가 적당한 산이 있어 운동들 참 많이 하십니다
편안하게 노후를 보낼 지역으로는 이만한 곳도 없다고 생각이 됩니다. 


공급면적 141m2 전용면적 101.98 m2
방수 3 개 욕실수 2 개
방향 남향 준공년월 2008 년 12 월
월관리비 월평균 24 만원, 봄/가을 만원, 여름 만원, 겨울 만원
매물특징 (1) 도시지역 일반상업지역 제1종지구단위계획구역입니다.

(2) 2008년 12월 준공됨. 아파트는 총3동. 업무시설 및 근린생활시설1동, 상가동 1동으로 이루어져있고, 총351세대. 주차가능대수 879대 지하주차장.

(3) 공급면적:145㎡(43.86평), 전용면적:101.9847㎡(30.85평) 지하2층~지상39층 중 2층이고, 남향집으로 햇볕이 잘들고 따뜻합니다.

(4) 대전에서는 더 설명이 필요 없을정도로 일종의 부촌으로 형성된 곳입니다.

(5) 대전의 중심타운인 둔산동이 차로 5분거리

(6) 교육단지인 전민동쪽으로 형성된 거리에, 신세계백화점 엑스포점 도보25분 차로4분(2021년8월 예정), 이마트 둔산점 차로10분, 홈플러스 대전둔산점 차로9분, 롯데마트 대덕점 차로13분거리로, 쇼핑과 장보기 좋고, 신세계백화점 입점과 상가 형성시 더 큰 상승을 보이는 곳입니다.

(7) 원래는 도심지와 먼 주거용 부촌으로 처음 설계가 되었지만, 신세계백화점의 입점과 전민동과 연결되는 교통의 요지로 둔산 다음의 상권으로 발전될 후보지역입니다.

(8) 아파트는 큰 길가에서 쭉 들어간 쪽길에 따로 위치하고 있기 때문에 가장 좋은점은 소음이 적어서 조용하다는 점입니다.

(9) 대덕초등학교 도룡분교장 도보6분, 대덕초등학교, 샘머리초등학교 차로5분, 대전둔천초등학교 차로6분. 대전만년초등학교, 대전만년중학교, 만년고등학교, 대덕고등학교, 대전과학고등학교, 카이스트본원 차로6분, KAIST 문지캠퍼스 차로5분. 충남대학교대덕캠퍼스 차로11분, 충남농업마이스터대학 차로12분

(10) SK이노베이션기술혁신연구원, LG에너지솔루션, 안전보건공단 대전세종광역본부, 한국조폐공사본사, 한국전자통신연구원, 한국표준과학연구원, 한국에너지기술연구원, 한국지질자원연구원등이 주변 대덕연구단지쪽에 근처해있기 때문에 대전 최상위권 교육지역이라고 생각이 되고 실제로 거주하시는분들도 전문직, 정부출연연구소 연구원등 좋은 거주지역에서 아이들을 기르고 있고, 가격이 있는만큼 유명한 사업가분들도 많이 거주합니다.

(11) 뒤로 우성이산 등산로 도보2분거리, 앞으로 갑천 도보5분거리에 있어서, 배산임수로 풍수적으로 명당자리이고 매일 등산, 운동과 산책하기가 매우 좋고, 엑스포과학공원 도보19분. 수변문화원, 엑스포수상공원, 유등천 도보20분, 한밭수목원 도보25분 차로3분거리, 상옥체육공원 차로4분거리로 가깝습니다.

(12) 정부대전청사 차로5분거리, 대전시청, 법원, 교육청, 경찰청등이 차로 8분~10분거리로 각종 관공서를 이용하기 편리합니다.

(13) 아파트앞에 버스정류장이 있어, 대중교통을 이용하기 편리하고, 대전1호선 정부청사역 차로 7분, 대전시청역 차로10분. KTX대전역 차로18분거리. 한밭IC, 대화TG 차로 5분거리로 가까워 고속도로를 이용하기 매우 편리합니다.

(14) 대전예술의전당, 대전시립미술관, 대전시립연정국악원 차로3분, 평송청소년문화센터 차로2분거리로 가까워서 문화생활을 하기에 좋습니다.

(15) 대전MBC방송국 도보5분, KBS 대전방송총국 차로6분거리, 대전을지대학교병원 차로10분거리.

(16) 주변시세를 알아보고, 주변시세대비 가격은 저렴하게 내놨고, 계약금 30% 중도, 잔금 70% 받는조건으로 진행하는 조건이고, 계약조건을 지켜주실때 매도합니다.

- 그외 더 중요한 부분이나 확인하실 부분들은 직접 안내해드릴 예정입니다. 걱정하지 마시고 연락을 주시면 되겠고요. 어떤 부분이 좋은지 차로 안내하고 실내도 다 공개할 예정이니까 꼭 사실 분들만 연락을 주셨으면 좋겠습니다.
- 반드시 사지 않더라도 진지하게 관심이 있으신 분은 언제나 환영입니다.
- 주변 부동산에 연락해보면 아시겠지만 가격적으로 어떤 다른 매물보다 메리트있게 책정을 했고요(이 부분은 직접확인을 해보시면 좋겠네요)
- 공인중개사비용 1천만원이상 절감됩니다.
- 충분히 검색해보고 오셨으면 좋겠습니다.


주차 [지하] 879대
냉방방식 개별 난방방식 개별냉난방-도시가스
단지정보 관리사무소, 놀이터, 문화센터, 사우나, 골프연습장, 휘트니스센터, 체육/운동시설, 상가, 노인정(경로당), 보육시설, 공원/정원, 독서실, 키즈룸, 연회장, 어린이독서실(작은독서실)
보안설비 자체경비원, 비디오폰, 인터폰, 카드키, CCTV
기타시설 엘리베이터, 화재경보기, 베란다


전철역
[대전1호선] 정부청사역 차로 7분거리
[대전1호선] 시청역 차로 10분거리
버스정보 굳이 이곳에 사시는 분들은 버스크게 필요하지 않으실거라고 생각합니다
하지만 버스는 아파트단지에 정류장이 다 있어서 대중교통 또한 불편하지 않게
형성이 돼 있습니다. 지하철역은 차타고 7분거리에 있습니다. 버스정보는 인터넷에
다 공개가 돼 있으니 원하는곳과 바로 연결되는곳이 있는지 한번 찾아보시면 되겠습니다.
위치/주변정보 주변상가단지 먹거리 풍부, 신세계백화점 입점, ICC웨딩홀, 골프존등 볼거리가 풍부하며
노인들이 운동하기 쉬운 게이트볼장 등 있음 공원과 산이 어우러져있어 운동과 편안한 휴식을 즐길수 있음 집도 저층이기 때문에 노인분들이나 아이가 많은 집에 추천을 하고 있습니다.
엘리베이터를 오래기다리지 않고 바로 한층이면 집으로 올라갈수 있는것도 살아보니까 장점이더군요.
교육시설  
의료시설  
공원시설  
체육시설  
쇼핑/시장  


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