제목 : 남원시 주천면 지리산 전원주택매매 & 신축 단독주택매매 & 시골집매매. 황토주택. 지리산자락 전망좋음.지하주차장,실내식물원,다락방. 남원시청인근
등록자가 주장하는 장점 : 관광지(산)_국립공원이 가깝습니다.
부동산119 매물번호 391956 아이디(ID) ****dumt
매물종류 전원주택/농가주택 > 전원주택 매매유형 매매
등록자명 장OO 거래형태 개인 직거래 셀프매물
IP 211.230.188.*** 조회수 177 회
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핸드폰 010-5159-0690  매물신고
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등록/수정일자 2021-06-14   연락금지 사기꾼들 전화사절! / 중개업자 연락사절!
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소재지 전북 남원시 주천면 송치리 ****
건물명 지리산자락 황토시공 신축고급전원주택 건물종류 전원주택
총층수 지하 1 층 ~ 부터, 지상 2 층 ( `호` 기입해 주세요. )
매도가 120,000 만원(일십이억원)
융자금 0 만원
기전세금
전세(보증금) :
월    세    가 :
가격조정 가격조정 가능 입주가능일 2021--   (협의가능)
중개수수료
중개수수료 절약금액 :
 

부동산119를 통해 본 매물과 부동산직거래로 계약시 ①내놓는 사람구하는 사람 쌍방 모두가 위 중개수수료 금액을 절약할 수 있습니다.
부동산직거래 부동산119는 부동산 거래성사시 매도인과 매수인측에게 중개수수료를 요구하지 않습니다.
특약사항 지리산 자락의 청정지역에 위치한 주천 문화마을의 최상위에 위치한 집으로 뒤가 산이며 앞이 확트여 있으며 앞에 천이 흐리고 있습니다. 많은 사람들이 어떻게 이런 위치에 집을 지었냐고 할 정도이며 전문가도 명당자리라고 감탄을 하고 있습니다. 집을 신축하고 2년 지났으면 넓은 마당 지하주차장, 그리고 잘 지어진 건물이며 하자 보수도 볼걸 없는 좋은 집입니다. 또한 가까운 곳에 지리산 국립공원이 있으면 도로망도 10분이면 관공서, 학교, 의료기관, 쇼핑 가능하며, 기차역, 고속도로 진입도 가능합니다. 집이 조용하고 별장처럼 쓰기에도 좋습니다.
 


대지면적 649m2 연면적 197.92m2
준공년월 2019 년 1 월 방향 남동향
방수 7 개 욕실수 3 개
건축구조 철근콘크리트
진입도로 편도 1차선(왕복 2차선-대략 6미터 도로)
인접도로 50m
매물특징 (1) 지리산국립공원 자락의 청정지역에 위치한 주천 문화마을의 최상위에 위치한 집으로, 뒤가 산이며 앞이 확트여 조망권이 매우 좋으며, 앞에 하천이 흐르고 있는 배산임수의 명당자리입니다.

(2) 넓은 마당, 지하주차장, 2층, 옥탑층(다락층)이 있어, 지하1층~3층(다락층포함) 건물로 세심하게 잘 지어진 건물이며, 황토로 실내를 마감하여 건강에도 좋은 고급전원주택으로, 별장으로 사용하기도 좋습니다.

(3) 차로 10분이면 모든 지역 편의시설 및 관공서 교육기관, 그리고 의료시설, 쇼핑, 가능합니다. 또한 고속도로 진입, 기차역도 가능합니다. 동시에 지역은 전원주택들이 모여있는 마을로 인심 좋고 조용합니다.

(4) 토지는 3필지 계획관리지역 가축사육제한구역으로, 2필지 대지 각각 450㎡, 160㎡로 610㎡(184.5평), 밭전1필지 39㎡(11.8평)으로 총 토지면적 649㎡(196.3평)입니다.

(5) 주택은 2019년 1월 준공된 철근콘크리트구조건물로 LG하우징 창호시스템 사용해 단열잘되어있고, 주택내부 황토시공함. 등기건축면적 119.36㎡(36평), 등기상연면적 197.92㎡(59.8평). 별도 다락층 16평있음(미등기면적), 지하주차장 50평(미등기면적)이 있어, 실제사용연면적은 146평정도되는 매우 넓은 주택입니다.

(6) 지하주차장 50평. 연면적에 포함되어 있지 않는 미등기면적으로 넓은 지하주차장이고, 5대까지 주차가능. 계단을 통해 주택내부로 바로 갈 수 있음.

(7) 1층 98.96㎡(30평): 침실, 드레스룸, 거실, 화장실2개(보일러선깔림), 실내식물원(5평), 실내주방, 보일러선깔린 앞베란다, 뒷베란다(외부주방있음)

(8) 2층 98.96㎡(30평): 침실, 넓은 드레스룸(방2개 합친크기로 다용도로이용가능), 다용도실, 넓은테라스(거실처럼사용가능하고 1층식물원이 보임), 화장실1개(보일러선깔림)

(9) 다락층 30.3㎡(9평): 건축대장에 등재된 면적은 9평이고, 등기상 연면적에는 포함되어 있지않고, 실제로 사용증인 다락층면적은 16평으로 매우 넓고, 다용도로 활용가능.

(10) 하송복지회관 도보4분. 주천면행정복지센터, 하나로마트 차로7분. 하주보건소 도보22분. 용남시장, 춘향골공설시장, 이마트 차로 8분~9분. 남원시청, 전라북도남원의료원 차로13분거리로, 관공서, 병원,마트,시장등 편의시설이 차로10분거리에 있습니다.

(11) 주천초등학교, 남원초등학교, 남원하늘중학교, 남원중학교, 남원고등학교, 남원용성중학교, 남원용성고등학교등이 차로7분~12분거리.

(12) 버스정류장 도보6분, KTX남원역 차로12분, 남원공용버스터미널, 남원고속버스터미널 차로11분~12분, 남원IC 차로14분, 서남원IC 차로17분거리.

(13) 춘향테마파크 차로7분, 광한루원 차로9분, 지리산구룡계곡 차로10분, 지리산수락폭포 차로18분, 교룡산국민관광단지 차로13분거리.
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주차 [지하] 5대
냉방방식 개별 난방방식 개별난방-기름
보안설비 CCTV
기타시설 베란다


전철역
버스정보
위치/주변정보 차로 10분이면 모든 지역 편의시설 및 관공서 교육기관, 그리고 의료시설, 쇼핑, 가능합니다.
또한 고속도로 진입, 기차역도 가능합니다. 동시에 지역은 전원택들 모여사는 마을로 사람들 좋고 조용합니다.
교육시설 10분이내 초중고 다있음
의료시설 10분이내 의료원 있음
공원시설 5분이내 양림단지라 하는 등산과 식사 등 쉴곳이 있는 공원이 있음
체육시설 곳곳에 많음
쇼핑/시장 10분이내 대형 마트 있음


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