제목 : 강남구 신사동 신사역 상가임대 & 가로수길 상가점포월세. 성인VR방 리얼돌 대형매장양도. 신사역 초역세권 가로수길인근 수익성높은 성인VR존.
등록자가 주장하는 장점 : 상권_대형상권중심지가 가깝습니다.
부동산119 매물번호 389200 아이디(ID) ****oll
매물종류 상가/점포 > 일반상가 매매유형 월세
등록자명 조OO 거래형태 개인 직거래 셀프매물
IP 221.149.2.** 조회수 88 회
전화번호 010-6544-8505  매물신고
문의 전화한 후 거래되었으면 매물신고 해주세요!
핸드폰 010-6544-8505  매물신고
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등록/수정일자 2020-10-20   연락금지 사기꾼들 전화사절! / 중개업자 연락사절!
부동산직거래사이트 입니다. 부동산 사기방법 부동산사기꾼 여러분께
매물신뢰도  매우 높음 매물신뢰도란? 매물관심도  상승중↑ 매물관심도란?
거래확률(+) 아직 거래 안되었을 확률 100% 거래확률(-)
<필독!> 중개업소를 사칭하며 계약하기 전에 "시세감정서, 감정평가서, 평가내역서, 권리금감정서" 등 발급 명목으로 돈을 요구하면 사기꾼입니다.
<전화하기 전, 필독사항>
1 부동산 직거래 매물은 중개수수료가 전혀 없는 매물을 말하며, 거래 성사 후에도 별도수수료가 일체 없습니다.
2 전화통화 시, '부동산119'를 보고 연락드린다고 말씀드리세요 꼭 직거래매물인지 물어보세요.
3 전화통화 시, 이미 팔린 매물, 허위매물 등 사실과 다를 경우 다른 이용자들을 위하여 꼭 매물신고를 해주세요.
4 신고된 내용은 다른 이용자가 볼 수 있도록 실시간으로 해당매물의 최상단에 안내되며 매일매일 확인후 삭제합니다.
5 매물등록자는 거래 성사 시, 다른 이용자가 번거롭게 계속 전화하지 않도록 꼭 등록한 매물을 삭제해주세요.
6 '부동산119'는 등록자에게 이미 팔린 매물은 삭제하도록 적극적인 방법으로 주기적으로 안내하고 있습니다.
7 등록된 모든 매물은 개인이 직접 등록한 것으로써 매물정보의 신뢰성에 대한 책임은 매물등록자에게 있습니다.
8 매물신뢰도는 등록(수정)일자 기준, 매물관심도는 조회수 기준으로 산출한 것이므로 연락하기전 참고만 하십시오.
9 거래확률은 매도인(임대인)에게 전화하기전 참고만 할 수 있도록 예측한 것이며 100% 정확하지 않습니다.
10 '부동산119'는 마켓플레이스 제공자이며, 개인이 직접 등록한 매물의 정확성에 대하여 전혀 알지 못합니다.
11 본 정보는 부동산 직거래를 위해 매도자가 등록한 것으로, 거래에 따르는 일체의 책임은 거래 당사자 간에 있으며, '부동산119'는 기재된 매물 내용에 대한 오류와 사용자가 신뢰하여 취한 조치에 대하여 어떠한 경우에도 법적인 책임을 지지 않습니다.


소재지 서울 강남구 신사동 ****
상가명/상호 가로수길 신사역역세권 성인VR방리얼돌대형매장 상가종류 일반상가
총층수 지하 1 층 ~ 부터, 지상 6 층 건물 중에 -1 층 ( `호` 기입해 주세요. )
임대료
보 증 금 : 3,000 만원(삼천만원)
월     세 : 180 만원(일백팔십만원)
권 리 금 : (권리금있음)
융자금
월순익 900 만원(구백만원) 월매출 1,200 만원(일천이백만원)
월지출 250 만원(이백오십만원) 월지출세부내역
재료비
5 만원(오만원)
인건비
0 만원
월임대료+관리비
200 만원(이백만원)
기타경비(세금포함)
40 만원(사십만원)
가격조정 가격조정 가능 입주가능일 즉시입주 가능  (협의가능)
관리비(월)  
중개수수료
중개수수료 절약금액 :
 

부동산119를 통해 본 매물과 부동산직거래로 계약시 ①내놓는 사람구하는 사람 쌍방 모두가 위 중개수수료 금액을 절약할 수 있습니다.
부동산직거래 부동산119는 부동산 거래성사시 매도인과 매수인측에게 중개수수료를 요구하지 않습니다.
특약사항 순 마진율이 매우 높은 업종입니다.
불법, 탈법업종 전혀 아닙니다.
성인용품 임대업으로 신고하는 업종이기 때문에 피시방이나 노래방처럼
코로나로 인한 영업 타격 안 받습니다.
강남 가로수길 인근으로 주변 유흥가 다수 포진, 유동인구 많습니다.
현재는 24시간 운영하지 않고 있지만 24시간 운영시 2배이상 매출 가능합니다.
보증금 포함 모든 집기 그대로 1억에 양도합니다.
홍보 방법 그대로 전수합니다. 언제든 연락주세요. 


공급면적 257.85m2 전용면적 178.51m2
현재업종 PC방/오락
추천업종 성인, VR, 브이알, 리얼돌, 성인용품, 오락
준공년월 년 월
매물특징 합법적인 성인VR룸 10개와 리얼돌룸 9개, 직원 휴게룸 1개, 샤워시설, 탕비실 모두 갖추어져 있습니다. 집기 그대로 양도할 예정이라 몸만 들어와서 바로 운영하시면 됩니다.
순 마진이 높은 업종이라 남자 사장님이 열심히 하시면 요즘 같은 경기에 괜찮은 수익을 얻으실 수 있을 겁니다.
저는 건강과 개인적인 계획 때문에 양도하려 합니다.
연락 부탁드립니다.


주차 [지상] 1대
냉방방식 개별 난방방식 개별냉난방-전기
보안설비 카드키, CCTV
기타시설 엘리베이터, 화재경보기


전철역
주변대학
버스정보 대로변 버스 정류장 도보 3분이내에 있습니다.
위치/주변정보 3호선 신사역 6, 8번출구에서 도보2분 거리에 있습니다.
인근에 가로수길, 세로수길이 있어 유흥가, 유동인구 많습니다.
주차가능합니다.
교육시설  
의료시설  
공원시설  
체육시설  
쇼핑/시장  


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