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자주하는 질문 답변 (FAQ)
[자주하는 질문]
Q) 매물광고하면 빨리 나가나요? 광고효과가 있나요?
A) 부동산 신속거래에 있어서 가장 중요한 점을 설명드리겠습니다.
첫째, 사이트의 방대한 매물정보
둘째, 사이트에 등록된 매물의 정확성
셋째, 사이트에 등록된 매물의 적절한 가격
위 3가지가 삼위일체 되어야 거래성사가 신속히 됩니다.

첫째의 경우 "방대한 매물정보"는 부동산119의 단독역할입니다.
국내1위 사이트이며 2위와의 방문자수 차이는 200배이상 납니다.
따라서 부동산119에만 등록하면 국내모든 직거래사이트에 등록한것 보다도 훨씬 광고효과가 높습니다.

둘째의 경우 "매물의 정확성"은 매도인과 부동산119의 공동역할입니다.
중개업소의 경우는 인터넷상에 주소를 공개하지 않으므로 정확성이 떨어지고 일일이 방문해서 확인해야 합니다.

그러나 부동산119는 정확히 매물의 위치를 지도에 표기를 하여 실제 방문한 것처럼 해당 매물의 사진과 지적도 등을 보여주고 있으며
주변환경까지 상세히 정보를 제공하고 있습니다.

셋째의 경우 "매물의 적절한 가격"은 매도인의 단독역할입니다.
부동산119가 매도인의 재산을 두고 "싸네. 비싸네. 감놔라. 콩놔라"라고 말할 수 없습니다.

방송사(MBC, KBS, SBS), 언론사(조선일보, 중앙일보, 동아일보)
검색포털(NAVER, DAUM, NATE), 생활정보지(벼룩시장, 교차로, 가로수)

위의 어떤 회사도 거래성사를 보장해 주지는 않습니다.
왜냐하면 매도가격은 매도인 자신만이 결정하는 것이기 때문입니다.

다만 부동산119는 열람자분석을 통해 열람자들의 고유IP를 제공하고 있으며 이는 한치의 거짓이 없는 정확한 열람자의 데이터입니다.
Q) 거래가 잘 되나요? 거래성사율은 몇%인가요?
A) 매도인들의 주관적인 매도가를 가지고 통계를 내기는 힘듭니다.
가령 서울 강남역에 위치한 오피스텔 14평형 집주인 입장과 시골에서 농가주택에서 살다가 상경한 사람의 입장이 다르기 때문입니다.

서울 강남의 집주인은 보증금 2,000만원에 월세 80만원도 싸다고 주장하지만 시골에서 올라온 세입자는 농가주택 매매가격이 1,200만원도
넘기기 힘들었고 그 동네의 대부분의 농가주택 월세가 10만원이하였기 때문에 강남의 집값이 매우 비싸다고 생각할 것입니다.
이렇게 서로간에 비싸고 싸다의 기준이, 처한 상황에 따라 매우 달라집니다.

다만 주거용 전월세의 경우 집주인과 세입자 모두가 객관적으로 생각하는 적정한 가격에 매물을 내놓았고 한다면 수도권의 경우라면 적어도 한달이내 80%이상 거래됩니다.

매매의 경우는 적어도 1개월~12개월을 보는 것이 일반적입니다.
2~3년이 걸리는 경우도 적지 않습니다.

부동산 매매를 처음해 보시는 분들은 5억짜리 아파트 매도하는데 1주일이면 될 것이고 한달이면 시쳇말로 '떡을 치고도 남는다'라는 말씀을 하시는데 매매의 경우는 시간이 걸립니다. 못 믿겠으면 동네 중개업소에 물어보세요?

다만 자신있게 말씀드릴 수 있는 것은 부동산119가 직거래1위 사이트이므로 타직거래사이트보다는 200배 이상 방문자가 많아서 거래될
확률도 200배가 높다는 것입니다.
Q) 여긴 지방인데 광고해도 잘나가나요?
A) 결론부터 말씀드리면 "네. 잘나갑니다"
지방에 거주하는 사람들도 검색포탈 네이버, 다음, 네이트 등을 이용하듯이 부동산직거래를 원하는 분들은 전국 어디서나"부동산119"에 매물을 내놓습니다.

예를들자면 대부분의 사람들이 고향에 태어나서 고향에서 살지만은 않습니다.

즉, 태어난 곳이 부산이어도 현재는 서울에 살고 있는 사람이 있는가 하면 서울에서 태어났어도 대전에 살고 있는 사람도 있을 것입니다.
또한 대구에서 태어난 사람은 제주에서 살고 있는 사람도 있을 것입니다.

그렇다면 부산사람은 서울 매물을 볼 것이고, 서울 사람은 대전 매물을 볼 것이고, 대구 사람은 제주 매물을 볼 것이기 때문에 지역광고
보다는 부동산119처럼 광역광고를 내야 더 신속히 거래되는 것입니다.
Q) 생활정보지와 다른점은 뭔가요?
A) 생활정보지는 2줄~3줄 광고나가는 것이 대부분이지만
부동산119는 상세히 광고가 나갑니다.

생활정보지는 일일이 전화해서 실제로 방문하여 매물을 확인하고 주변의 학교, 시장, 어린이집, 전철역, 기타 시설들을 확인해야 하지만
부동산119는 방문하지 않아도 실제 방문한 것과 같은 효과를 줍니다.

매물의 사진, 지도, 지적도, 학교와의 거리, 유치원과의 거리, 시장과의 거리, 전철역과의 거리, 은행과의 거리 등 상세정보가 나갑니다.

생활정보지의 광고매물은 일일이 방문해서 확인해야 하는 것들을 부동산119는 클릭만으로 실제방문한 효과와 같이 분석해 주기 때문에 매우 편리 합니다.
Q) 조회수는 많은데 전화를 별로 받지 못했어요.
A) 첫째, 문제는 가격입니다. 가격을 내리셔야 합니다.

둘째, 어떤 분들은 혹시 부동산119측에서 IP를 조작하지 않았냐고 말씀하시는데 당사만큼 투명하게 공개하면서 사이트를 운영하는 곳은 세상에서 아직까지 본 적이 없습니다.

만일 당사가 IP생성하여 해당시간에 맞춰서 모두 조작하여 등록했다는 증거가 나오면 부동산119 사이트를 폐쇄하겠습니다. 또한 모든 광고주에게 광고비를 배상하겠습니다.

부동산119측에서 매도인과 매수인 모두에게 정확한 정보를 전달하기 위하여 등록된 매물정보의 정확성과 허위매물여부, 사진정보수정, 전화번호수정, 지도위치수정 때문에 열람하여 조회수가 올라가는 경우는 있습니다.

조회수가 1000회라면 그중에 2~3회 정도는 부동산119측에서 열람한 조회수입니다.
그러나 이 마저도 조회수를 높이기 위한 조작이 아니라 매물정보의 신뢰성을 높이기 위해 정보관리 담당자가 정보관리 차원에서 열람한 것임을 알려드립니다.
Q) 광고기간이 너무 길지 않나요?
A) 주거용 전월세는 1개월이고, 이외의 매매 경우는 3개월인데 전혀 길지 않습니다.
부동산의 환금성은 6개월~1년을 보는 것이 일반적입니다.
만일 신속한 환금성을 원하시면 주식투자나, 은행에 저축을 해야 합니다.

대부분 부동산거래를 처음해 보시거나 별로 안해보신 분들은 3개월이 광고기간이 길다고 생각하는데 이 기간은 결코 긴 기간이 아닙니다.
부동산 거래기간은 대부분이 빨라야 6개월 늦으면 3년까지도 봐야 합니다.
이 기간을 정말 못믿겠으면 동네의 중개업소 10군데에 물어보십시오.

당사는 광고기간을 짧게 해서 계속적으로 매도인에게 광고비를 빼먹을 목적 보다는 광고기간을 길게 해줘서 실제 거래성사율이 높아지도록 유도하고 있습니다.
Q) 가격조정을 해야 잘 나가나요?
A) 네. 그렇습니다. 당연합니다. 사자성어 중에는 역지사지라는 말이 있습니다.
"입장바꿔 생각해봐?"라는 뜻이지요.

매도인은 싸다고 주장하지만 매수인들이 비싸다고 생각하면 그것은 비싼 것입니다.
매도인도 보호본능 때문에 좀더 더 받으려고 하지만 매수인도 보호본능 때문에 좀더 더 싸게 사려고 합니다.

당사는 매도인들에게 현명한 선택이 무엇인지 안내하려고 합니다.
"매물 조회수는 많은데 전화가 안오면 가격을 내려야 합니다.
가격을 내리지 않을 것이라면 매물을 회수하여 호황기가 올 때까지 기다린 후 그 때 파셔야 현명한 것입니다."
Q) 거래성사가 되기까지 얼마나 걸리나요?
A) 매매의 경우와 전월세의 경우가 다르고, 업무용이냐 주거용이냐 영업용이냐에 따라 다르고, 매물위치 및 지역에 따라 다릅니다.

가령 매도인이 객관적인 시세에 맞춰서 주거용 + 임대(아파트, 빌라, 다세대, 원룸, 투룸 등) 수도권에 위치한 경우라면 매물을 등록한
당일부터 ~ 1개월정도면 평균 80%가 거래완료 됩니다.

절대로 잊지 말아야 할 것은 부동산119에서도 거래가 안되면 타직거래사이트는 더더욱 안된다는 점입니다. 왜냐하면 타직거래사이트보다 200배 이상 방문자가 많으므로 직거래를 원하시고 인터넷 사이트중에 한곳 정도는 올려 놓고 싶으시면 부동산119에 등록하는 것이 맞습니다.

다만 중개업소와 동시에 거래를 하고 싶다면 해당지역의 중개업소에도 내놓으시면 됩니다.
[회원가입]
Q) 회원가입을 해야 이용할 수 있나요?
A) 매도인(임대인)의 경우는 그렇습니다. 회원가입 없이 매물등록을 할 경우 허위매물, 장난매물, 사기매물을 제한할 수 없고
매물등록자의 책임감을 높이기 위해 불가피하게 회원가입한 후 매물등록이 가능합니다.

매수인(임차인)의 경우는 회원가입하지 않아도 됩니다. 만일 전화번호가 보이지 않는 매물은 핸드폰 문자메세지를 보내신 후
매물등록자로부터 연락을 기다리시면 됩니다.
Q) 회원가입시 실명인증을 꼭 해야하나요?
A) 예. 책임있는 거래를 위해서 해야합니다.
Q) 회원가입시 실명인증을 하면 사이트에 개인정보가 남아 있나요?
A) 회원가입이 완료되면 자동으로 고객정보가 저장이 되지만, 회원가입완료 전에 입력하신 고객 정보는 저장되지 않습니다.
Q) 회원가입시 주민번호 입력을 하지 않도록 법이 바뀌었다고 하는데 꼭 주민번호를 입력해야하나요?
A) 현재로서는 입력하셔야 합니다. 향후 주민등록번호 기입 없이도 회원가입을 할 수 있도록 할 계획입니다.
Q) 회원가입시 휴대폰 명의는 꼭 본인명의로 해야 하나요?
A) 네. 그렇습니다. 만일 누구를 대신해서 매물등록을 위해 회원가입을 한다면 매물등록시에 실제소유권자의 성명과 전화번호, 휴대폰번호를 기입할 수 있도록 되어 있습니다.
Q) 회원가입을 했는데 기존 회원과 중복되어 있다고 나와요.
A) 이 경우는 방금 회원가입을 하는 과정에서 미세하게 더블클릭을 해서 그런 경우와, 과거에 회원가입을 한 경우로 나누어집니다.
최상단에서 "아이디/비밀번호 찾기"라는 메뉴를 클릭하여 본인의 id와 비밀번호를 찾으신후 이용하시면 됩니다.
Q) 중개회원과 개인회원의 차이점이 뭔가요?
A) 영업자(중개업소)와 개인이라는 뜻입니다. 중개업소의 매물은 거래시 중개수수료를 지불해야 합니다.
Q) 개인회원으로 가입했는데 왜 중개회원으로 나오나요?
A) 부동산관련 종사자 및 중개업자는 개인회원으로 회원가입을 할 수 없고, 개인회원으로 거짓 가입을 하셨을 경우 중개회원으로 자동 필터링됩니다.
[회원정보]
Q) 회원정보 수정은 어떻게 하나요. 회원정보 수정하는 곳이 안보여요?
A) 부동산119관리자만 회원정보 수정이 가능합니다. 사기꾼들이 회원가입시 인증을 한 후에 바로 [회원정보 수정하기]를 통해 연락처를 바꾸고
부동산사기를 치는 경우가 있어서 이를 방지하기 위해 관리자만 회원정보를 수정할 수 있도록 되어 있습니다.
Q) 회원탈퇴는 어디에 있어요?
A) 로그인 후 "마이페이지"의 상단에 "회원탈퇴"라고 있습니다.
[매물등록]
Q) 매물을 내놓고 싶은데 어떻게 해야 하나요?
A) 회원가입후, "무료등록"버튼을 클릭후 직접 등록하시면 됩니다.
Q) 무료광고는 어떻게 하나요?
A) "무료광고"는 없고 "무료등록"이 가능합니다. 등록이 무료이지 광고비는 유료입니다.

무료광고란? "무료로 광고해 주겠다"라는 뜻입니다.
무료등록이란? "무료로 등록해 주겠다"라는 뜻입니다.
Q) 그렇다면 무료등록의 장점은 무엇인가요?
A) 매도인(임대인) 입장에서는 부동산119의 광고효과에 대해 믿지 못해서 광고비를 선불결제 하지 않는 것입니다.
무료등록을 해놓은 후에 매수인(임차인)이 나타나 '문자메세지'를 통해 문의가 오면 광고효과가 있는 것이므로 그때 후불결제 하시면 됩니다.
매도인(임대인) 입장에서는 어차피 손해볼 것이 없습니다. 나중에 타중개업소에서 먼저 거래성사가 되면 부동산119에 등록한 매물을 삭제하면 됩니다.
Q) 무료등록이라고 해서 등록했는데 결제창이 뜨는데요?
A) 무료등록만 원하시면 결제창을 '무시'하시면 됩니다.
Q) 등록한 매물은 어디에서 확인 할 수 있어요?
A) 상단에 "마이페이지"를 클릭하면 됩니다.
Q) 매물을 등록했는데 왜 매물번호가 보이지 않나요?
A) 마이페이지 클릭시 목차에 나와 있으며, 상세페이지 클릭시에도 상단에 매물번호가 나와 있습니다.
Q) 매물사진을 등록했는데 사진이 보이지 않아요.
A) 무료로 등록을 한 경우는 사진이 보이지 않습니다. 유료광고를 하셔야 사진이 보입니다.
Q) 매물사진을 찍을 수 없어서 매물사진이 없는데 어떻게 하면 되나요?
A) 유료광고를 하는 고객님의 경우 관리자가 기본 사진을 3-4장 정도 대신 등록을 해드립니다.
Q) 매물을 등록했는데 전화번호가 보이지 않아요.
A) 무료로 등록을 한 경우는 전화번호가 보이지 않습니다. 유료광고를 하셔야 전화번호가 보입니다.
Q) 컴퓨터를 잘 못해서 매물등록을 할 수가 없는데 대신 등록을 해줄 수는 없나요?
A) 유료광고를 하시면 매물 등록을 대신 해드립니다. 고객센타로 전화를 주시면 됩니다.
Q) 매물주변환경정보가 정확히 나오지 않아요.
A) 무료로 등록만 한 경우는 주변환경정보가 나오지 않고, 유료광고 매물은 주변환경정보가 정확히 나오는데 유료광고를 했는데 주변환경정보가 정확히 나오지 않는다면 매물주소지를 정확히 기입하셨는지 확인을 하시기 바랍니다. 주소를 정확히 기입하지 않으면 주변환경정보가 정확히 나오지 않습니다.
[매물구하기]
Q) 매물을 구하려고 하는데 매물 좀 찾아주세요?
A) 매물종류를 선택하시고 "지역별 검색"을 통해 찾으시기 바랍니다. 이 부분은 좀 더 쉽고 편하게 찾을 수 있도록 앞으로 개선할 예정입니다. 예) 아파트 클릭 -> 하단 번호 클릭시 전체보기 -> [서울 ▼] [강남구 ▼] [압구정동 ▼] [검색]
[매물내놓기]
Q) 매물을 좀 내놓으려고 하는데 어떻게 해야 하나요?
A) 부동산119 초기화면에 "무료등록"을 클릭하신 후 매물등록을 하시면 됩니다.
나중에 결제페이지가 나오는데 무료등록만 원하실 경우 결제페이지를 무시하시면 됩니다.
신속하게 매도(임대)할 의지가 있으시면 결제페이지에서 광고비를 결제한 후 유료광고를 하시면 됩니다.
Q) 매물을 내놓으면 잘 나가나요?
A) 국내1위 직거래사이트이므로 광고효과는 높습니다. 매도가(임대가)만 적절하고 저렴하게 내놓으시면 말입니다. 즉, 비싸게 내놓으시면 거래가 잘 안됩니다.
[매물관리]
Q) 매물 수정은 어떻게 하나요?
A) 로그인 하신 후 마이페이지에서 해당 매물을 선택시면 상세페이지의 하단에 "수정하기"버튼이 나옵니다. "수정하기"를 클릭하신 후 직접 수정할 수 있습니다.
Q) 매물종류 변경이 안되요.
A) 일반적인 매물 수정은 개인이 할 수 있지만 매매->임대로 변경하거나 토지->전원주택으로 변경하는 매물종류 수정은 관리자만 할 수 있습니다.
Q) 온라인 문의가 들어왔다고 문자왔는데 어떻게 확인하나요?
A) 현재 무료등록한 매물이거나, 유료광고기간이 종료된 매물일 것입니다.
매수인(임차인)이 직접 보낸 것입니다. 해당 매물을 선택한 후 상세페이지에서 "유료광고 전환하기"를 통해
광고비를 결제하시면 "온라인문의자"의 연락처를 볼 수 있습니다.
[매물광고]
Q) 매물을 내놓고 싶은데 광고비는 얼마인가요?
A) 주거용 전월세인 경우 프리미엄광고(줄광고) 4주에 22,000원 / 핫광고(사진광고) 4주에 33,000원입니다.
주거용전월세를 제외한 모든 업무용(사무실), 영업용(상가점포)광고는 전월세든 매매든 모두 12주(약3개월 기본)에 66,000원부터 있습니다.
광고비 종류는 매물등록 후 결제페이지에서 자세히 안내가 나오니 참고하시기 바랍니다.
Q) 광고기간이 남았는데 광고비 환불이 되나요?
A) 광고비는 환불되지 않습니다. 다만 남은 기간동안 다른 부동산 매물을 광고할 수는 있습니다.
[기타]
Q) 부동산 시세 좀 문의하려구요.
A) 당분간 부동산 시세정보는 궁금한 해당지역의 중개업소에 전화하셔서 물어 보시길 바랍니다.
현재 준비중에 있습니다.
[부동산 신속히 거래하는 방법]
■ 연락처 공개해야 신속히 거래됩니다.
매도인(임대인)들은 광고비를 아끼려고 연락처를 공개하지 않는 경우가 적지 않습니다.
그러나 나중에 몇만원의 광고비를 아끼려다 수천만원~수억원을 가격조정을 해줘야 하는 경우가 대부분입니다.

매도인(임대인)의 생각으로는 연락처 비공개후 "매수인(임차인)이 알아서 전화하겠지?"라고 생각을 합니다.
그러나 대다수의 매수인(임차인)들은 연락하지 않습니다.

이렇게 적극성이 부족한 태도의 매도인(임대인)의 경우에는 나중에 딴소리 하는 경우가 많기 때문입니다.
매수인(임차인)들이 "갑"의 위치에 있는데 뭐가 아쉬워서 알아서 전화를 하겠습니까?

그것 말고도 연락처가 공개된 매물도 많고 다른 매물들도 넘쳐나고 있는 것이 현실인데 말입니다.
매도인(임대인)의 경우는 "갑"의 입장이 아니라 "을"의 입장입니다.

매수인(임차인)이 돈을 주는 "갑"인데 오히려 매도인(임대인)이 "갑"처럼 행동하면서 연락처를 공개 안하면
부동산119에서는 거래하지 못할 확률이 매우 높습니다.

이렇게 매도인(임대인)들은 시간을 보내고 몇 달이 지난 후 동네중개업소로부터 가격조정하자는 전화가 옵니다.
중개업소는 "매수인(임차인)이 있는데 가격을 깍아달라"고 한다고 말할겁니다.

매도인(임대인)은 급한 마음에 결국은 수천만원~수억원까지 가격조정을 해주고 맙니다.
그리고는 매도인(임대인)들은 "자신은 헛된 돈을 낭비하지 않았다며 자신은 똑똑하다"고 생각합니다.

매도인(임대인)은 부동산직거래 국내1위인 부동산119에 1년간을 광고해도 고작 25-40만원인데
중개업소를 통해 매수인(임차인)에게 100배 이상의 2천5백만원의 가격을 조정해줍니다.
금액이 큰 부동산인 경우는 광고비의 1,000배인 2억5천만원까지 가격조정을 해줍니다.

문의전화가 많이 올수록 제값을 받을 수 있고, 문의전화가 없을수록 가격조정을 해야하는 것이 상식이므로
광고비는 꽁돈 나가는 것이 아니라 매도인(임대인이)이 제값받을 수 있도록 하는 최소한의 영업활동입니다.
■ 인터넷 직거래광고를 해야 더 빨리 거래됩니다.
매도인(임대인)들은 부동산거래를 위해 동네 약10여개의 중개업소에 매물을 내놓습니다.
그리고는 "아무나 손님 데려와. 빨리 거래 시켜주는 중개업소에 중개수수료 줄께!"라고 말합니다.
그러나 중개업소는 이런 매물에 대해 별로 관심을 갖지 않습니다.

왜냐하면 자신이 중개해줄 확률은 10% 밖에는 안되기 때문입니다.
따라서 중개업소에 매물을 내놓을 때는 1~2개의 중개업소에 매물을 내놓는 것이 좋습니다.

중개업소를 선택할 때는
중개매물 1위사이트와 직거래매물 1위사이트 2곳에 동시에 등록할 수 있는 중개업소를 선택해야
최선을 다한 쌍끌이 광고가 되는 것이며 그래야 나중에 후회하지 않습니다.

만일 중개업소에서 직거래 광고를 할 수 없다고 말하면
매도인(임대인)이 직접 부동산119에 광고를 하는 수 밖에는 없습니다.
최선을 다해 광고해야 임자를 만날 수 있는 것입니다.
■ 매도인(임대인)이 직접 나서서 광고해야 빨리 거래됩니다.
매도인(임대인)들은 동네중개업소에 매물을 내놓고 연락이 없으면 이런 고민을 합니다.
1) 중개업소끼리 네트워크망이 있어서 잘못 찍히면 중개업소끼리 담합해서 거래를 안해준다고 하던데?
2) 중개업소와 다툰 주민은 담함해서 거래도 안해준다고 하던데?
3) 중개업소에서 내 매물의 가격을 깍으려고 손님이 없다고 말한다던데?
4) 중개업소의 말을 100% 무조건 믿어야 하나?
5) 중개업소에서 혹시 내 매물가지고 장난치는 것은 아닐까?
6) 중개업소의 말대로 정말 이 가격에는 팔 수 없는 것일까?
7) 중개업소에서 내 매물에 대해 전혀 영업하고 있지 않은것 같은데?

이러한 소문과 의구심 때문에 중개업소의 말이 정말인지 직접 확인하고 싶다면
단돈 몇만원 들여서 국내1위 부동산직거래사이트에 부동산119에 광고해 보는 것이 좋습니다.
부동산119에 내놔도 안나가는 매물이라면 중개업소의 말대로 가격조정을 하셔야 합니다.
■ 매도인(임대인)이 직거래광고를 해봐야 하는 이유
중개업소에서 부동산거래시 가격조정을 할 것입니다.
이때 손님이 적으면 가격조정을 수천만원~수억원도 해야되는 경우가 발생합니다.

중개업소에서는 매수인(임차인)이 적다며 매도가/임대가를 엄청 많이 후려칠 것입니다.
그러나 손님이 많으면 중개업소는 매도인(임대인)이 내놓은 매도가에 중개를 해주겠지요.

이때, 매도인(임대인)이 간과하지 말아야 할 것이 있습니다.
1. 중개업소에서 정말 최선을 다해서 내 매물을 광고했었는데도 불구하고 매수인(임차인)이 없었는가?
2. 중개업소에서 국내1위 중개사이트와, 국내1위 직거래사이트에 정말 광고를 했었는가?
두군데에 모두 광고를 했음에도 불구하고 손님이 없었다면 중개업소 말대로 최선을 다했으므로
가격조정을 수천만원~수억원도 해줘야 맞다고 생각합니다.

그러나 부동산직거래 국내1위사이트인 "부동산119"에 매도인(임대인)의 매물이 등록되어 있지 않다면
중개업소에서 최선을 다했다고 보여지지 않습니다.

따라서 중개업소의 말만 믿지 마시고, 매도인 스스로가 직접 광고를 해보고 문의전화를 받아보고
문의전화 횟수 및 가격조정에 관한 통계도 내본 후 중개업소의 말과 일치하는지 확인해봐야 합니다.

세상에서 가장 신뢰할 수 있는 사람은 '자기 자신'이라고 생각되므로 직접 광고해 보시고 확인하십시오.
중개업소의 말과 달리 가격조정을 하지 않고 거래될 수 있을지도 모릅니다.
■ 매도가는 최근 경매낙찰가를 참조해서 결정해야 더 빨리 거래됩니다.
매도인들이 똑똑하다고 생각하듯이 매수인들도 바보는 없습니다.
부동산을 살 때는 경매로 사는 것이 가장 싸다는 상식에 대해서 국민들 모두가 알고 있습니다.

1개월 전에 경매가 3억원에 낙찰된 아파트에 살고 있는 집주인이 6억원에 팔겠다며 중개거래 및 개인직거래로 내놓았습니다.
집주인 왈 "3~4년 전에 7억원에 팔라고 해도 안팔았다며 6억원에 팔아달라. 그때보다 싸게 파는 것이다"라며 내놓았습니다.

중개업소 왈 "그러면 그때 팔았어야죠. 이 가격에 광고하면 중개업소는 욕을 얻어 먹습니다.
시쳇말로 "호구(바보) 잡아서 사기칠거냐?"라는 항의 전화가 빗발치고
"너 같은 놈들 때문에 중개업자들은 모두 사기꾼들이다"라는 쌍욕도 듣게 된다 말입니다.

매도가의 결정은 가장 최근 경매로 낙찰된 금액에 10%를 더한 금액이 가장 적절한 매도가"라고 생각합니다.
■ 집수리 및 도배장판을 해야 더 빨리 거래됩니다.
집주인은 지은지 30년된 아파트를 팔아 달라고 해서 해당 매물을 확인하러 방문했습니다
해당 아파트를 가봤더니 도배장판 모든 것이 옛날 30년전 분양했을 당시의 것에서 한번도 새로 하지 않은 상태였습니다.
그리고 집주인은 비싸게만 팔아 달라고 말합니다.

생각해 보십시오. 홍대나 강남의 길거리 노점에서도 3천원짜리를 귀걸이를 팔더라도 노점 주인은 윤이 나게 닦아서 팝니다.
그런데 집주인은 5억원에 아파트를 팔아 달라면서도 30년전 상태의 도배/장판 및 인테리어 구조로 팔리겠습니까?

고가의 부동산도 상품가치와 구매욕이 생기도록 포장기술이 필요합니다.
집수리 및 도배/장판을 해놔야 더 빨리 거래되는 것은 모든 중개업소가 다 알고 있는 사실입니다.
■ 공실상태가 더 빨리 거래됩니다.
더 신속히 매도할 계획이라면 공실상태에서 매도하는 것이 훨씬 더 빨리 거래된다는 중개업자들의 통계가 있습니다.
현재 거주중인 상태라면 아무래도 지저분한 살림이 모두다 보이기 때문에 매수인들은 지저분하다고 생각으로 매수의욕을
떨어뜨리는 것 같습니다.

그러나 공실상태에서 도배장판을 새로하고 보수공사를 한 후 청소까지 깨끗이 해놓은 결과 훨씬 더 빠르게 거래되는 것을 확인했습니다.
저희 고객들에게는 공실상태에서 매도하라고 강력히 추천하고 있습니다.
■ 잘 보이는 곳으로 매물을 노출시켜야 합니다.
회원님이 검색포탈을 통해 정보검색시, 첫페이지의 상단에서부터 정보검색을 할 것입니다.
즉, 검색결과가 나온 후 1000페이지 뒤부터 거꾸로 홈페이지를 열어보는 사람은 없습니다.

또한 쇼핑몰에서도 무엇인가를 검색시 먼저 검색되는 것 부터 상단에서 클릭을 하여제품을 구매할 것입니다.

오프라인의 백화점에서도 위치가 가장 좋은 곳에서 장사를 해야 물건이 가장 많이 잘팔리는 것입니다.
그러나 회원님이 등록한 매물은 현재 가장 맨뒤쪽 잘안보이는 곳에서 나오고 있습니다.
■ 기다리실 줄 알아야 합니다.
부동산거래를 많이 안해보신 분은 매물 등록하면 번개불에 콩볶아 먹듯이 금방되는 줄 아십니다.
부동산이란 적어도 수천만원~수억원~수십억원하는 것인데 단독으로 결정하지는 않습니다.
가족/친지/지인들과 모두 상의한 후 투자하는 것입니다.

입장을 바꿔서 매도인도 나중에 매수할때는 시간을 두고 신중히 결정할 것입니다.
부동산 매매는 빠르면 약3개월~1년정도 예상하는 것이 일반적입니다.
매도가만 싸면 1주일 안에 거래되는 경우도 있습니다.
■ 추천 광고
로얄 광고 - 부동산119 초기화면에서 최상단에 사진광고가 나가는 것을 말합니다.
가장 많은 사람들에게 노출되는 위치이며 성사율이 가장 높습니다.(성사율 1위)

골드 광고 - 부동산119 초기화면에서 중단에 줄광고 형태로 나가는 것을 말합니다.
두번째로 많은 사람들에게 노출되는 위치이며 성사율은 두번째로 높습니다.(성사율 2위)

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네번째로 많은 사람들에게 노출되는 위치로 성사율은 네번째로 높습니다.(성사율 4위)
■ 유료광고 방법
부동산119에 로그인 하신후 등록한 매물의 상세페이지 하단에서 [유료광고전환하기] 버튼을 클릭하시면
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