제 1 장 총 칙
(제1조) 목 적
본 약관은 인터넷을 통해 부동산119(주)가 제공하는 인터넷 '부동산119' (http://www.bd119.com) 를 이용하는 가입자 (이하 "회원")의 이용안내 및 제반 절차에 관한 사항을 정하는데 그 목적이 있다.
제2조 서비스 내용
"서비스"란 부동산119(주)가 수집한 각종 부동산 데이터(텍스트, 이미지, 동영상 등)를 DB화하여 각각의 목적에 맞게 분류 가공, 편집하여 '부동산119' (http://www.bd119.com) 에 인터넷 기반을 통해 구현시키는 것을 말한다.
제 2 장 회원가입
(제1조) 회원의 분류
회원은 가입구분에 따라 "개인회원"과 "프렌차이즈 가맹점회원", "유료 중개업소 회원", "무료 중개업소회원"으로 구분한다.
(제2조) 회원자격의 취득
가. 중개업소 회원(유,무료포함)의 경우 구청에 정식 등록된 업소로서 사업자등록증을 내고 일정공간의 사무실을 확보한 상태에서 중개업소 간판을 걸고 현재 중개업을 하는 업소이어야 한다. 개인회원의 경우 소정의 회원가입 절차를 마치면 "회원"의 자격을 얻는다.
나. 가입시 등재한 업소정보와 개인 신상자료 내용의 정확성에 대해서는 가입자에게 책임이 있으며 허위 및 불확실한 정보를 등재할 경우 "회사"는 등재된 정보를 임의로 삭제하고 가입회원을 강제 탈퇴시켜서 자기를 방어할 수 있다.
다. 회원은 그 적에 맞게 회원자격을 얻어야 하며, 중개업소가 개인으로 사칭하거나, 개인이 중개업소로 사칭하여 허위로 회원으로 가입한 경우 "회사"는 등재된 정보를 임의로 변경 또는 삭제하여 가입회원으로부터 "회사"를 방어할 수 있다.
제 3 장 서비스의 이용
(1) 본 서비스는 24시간 제공함을 원칙으로 한다. 다만 회사가 자료의 가공과 갱신을 위한 시스템 작업시간, 장애해결을 위한 보수작업 시간, 시스템 교체작업, 회선 장애 등이 발생할 경우 일시적으로 서비스를 중단할 수 있다. 다만 계획된 작업의 경우 공지란에 서비스 중단 시간과 작업내용을 알린다.
(2) 회사는 매물등록에 있어서 무료, 유료 형태로 광고비를 회원에게 받을 수 있다. 광고비는 매물건의 위치, 형태 등에 따라 다르게 받을 수 있으며 부가세를 포함한 금액이다. 이미 결제된 등록비는 환불되지 않는다.
(3) 회사는 매물등록한 부동산직거래 회원의 거래성사를 위한 수단으로 여러가지 컨설팅과 함께 매물 관심자가 나타날 경우에는 적극적으로 회원에게 이메일, SMS 서비스 등을 통하여 신속한 거래성사가 이루어 지도록 주선한다.
단 스팸메일, 스팸SMS는 절대 보내지 않으며 회원이 등록한 매물에 대하여 거래성사를 시키기 위한 목적으로써 커뮤니케이션의 수단으로 사용한다.
(4) 회사는 아래 같은 경우 회원의 동의 없이 메일 및 SMS발송이 가능하며, 회원은 약관의 동의와 함께 아래와 같은 메일 및 SMS 수신을 동의한 것으로 간주한다.
1. 회원가입 승인 메일 및 SMS(아이디/비밀번호)
2. 비밀번호 분실시 안내 메일 및 SMS
3. 아이디 분실시 안내 메일 및 SMS
4. 기타 문의 및 SMS
5. 회원의 등록매물에 관한 컨설팅 관련 메일 및 SMS
6. 신속한 거래진행과 거래성사의 추진을 위한 공지메일 및 SMS
7. 회사의 주요정책 관련 공지메일 및 SMS
(5) 회사는 다양한 매물 정보 및 회사의 이벤트 소식 등은 회원의 동의 하에 메일 및 SMS발송이 가능하며, 회원은 메일 및 SMS수신의 동의 여부를 결정한다.
제 4 장 책 임
(제1조) 회사의 의무
(1) 회사는 "서비스"에 필요한 프로그램을 유지하고 발전시켜야 할 의무와 회원에 대한 안정적인 정보제공의 의무를 진다.
(2) 천재지변등 예측하지 못한 일이 발생하거나 시스템의 장애가 발생하여 서비스가 중단될 경우 이에 대한 손해에 대해서는 회사가 책임을 지지 않는다. 다만 자료의 복구나 정상적인 서비스 지원이 되도록 최선을 다할 의무를 진다.
(3) 회원의 개인 신상 자료는 회원 본인의 허락없이 절대 제3자에게 제공될 수 없다. 다만, 관공서에서 범죄수사등 적법한 이유에 의한 자료제공 요구시 공문을 지참하면 본인 허락없이 제공할 수 있다.
(4) 본 정보는 부동산 직거래를 위해 매도자가 등록한 것으로, 거래에 따르는 일체의 책임은 거래 당사자 간에 있으며, 본 사이트를 운영중인 부동산119(주)는 기재된 매물 내용에 대한 오류와 사용자가 신뢰하여 취한 조치에 대하여 어떠한 경우에도 법적인 책임을 지지 않습니다.
(제2조) 회원의 의무
(1) 회원은 본 "서비스"가 규정한 제반 준수 사항을 성실하게 이행해야 한다.
(2) 회원 및 단순검색 이용자 및 동종 부동산 사이트 운영자는 본 "서비스"에 등록된 매물자료를 회사의 허락없이 타 부동산 사이트에 제공하거나, 부정한 목적으로 사용해서는 안된다.
(3) 회원은 자료 내용을 신의와 성실에 근거하여 작성해야 하며, 만일 자료의 내용이 사실이 아니거나 부정확한 경우이거나, 법에 근거하여 "유통해서는 안되는 매물"에 대해 "회사"는 그 자료를 임의로 삭제할 수 있으며 금액은 환불하지 아니한다. 이로인해 발생하는 모든 책임은 회원에게있다. 허위 또는 가공의 자료를 주의를 받고도 계속 등재하는 업소에게는 회원가입을 탈퇴시킬 수 있다. 또한 본자료를 사정상 대행, 위탁하여 등록시키더라도 자료내용의 책임은 본인에게 있으며, 탈퇴 요건도 위와 동일하다.
(4) 회원은 전화번호, 생년월일, 성별, 핸드폰번호, 주소, 이메일 등을 정확히 기입하여야 한다.
만일 부정확하게 기입할 경우 부동산사기를 치기위한 목적으로 회원가입한 사람으로 간주한다.
(5) 회원가입시 부정확한 정보를 기입한 경우, 회원은 회사의 블랙리스트에 저장되는 것에 동의한다.
또한 다른 회원가입자가 허위정보를 가입하지 않도록 하기위하여 블랙리스트에 저장된 회원의
성명, 생년월일 6자를 1년간 공개하는데 동의한다.
제 5 장 계약의 해지 및 서비스 이용제한
(1) 회사가 규정한 회원의 의무를 성실하게 이행하지 않을 경우
(2) 허위, 가공의 매물을 등재할 경우
(3) 부동산 매물광고 이외의 홍보성 자료를 매물등록란에 등록할 경우
(4) '부동산119' 등의 명예를 훼손했을 경우
(5) 불법프로그램을 이용한 허위 가입 발견시
(6) 위의 (2), (4), (5)의 경우 회사는 회원에게 민, 형사상의 책임을 지울 수 있다.
(7) 회사는 아래 해당되는 회원을 강제탈퇴 시킬 수 있다
ⓐ 회원가입 시 전화번호, 생년월일, 성별, 핸드폰번호, 이메일 등을 허위로 기입한 사람
ⓑ 매물 등록후 전화하면 특별한 이유없이 거래 안하겠다고 하는 사람
ⓒ 매물 등록후, 전화오는 횟수에 따라 수시로 가격인상, 가격인하를 수정반복하는 사람
ⓓ 개인이면서도 마치 중개업소인 것처럼 위장하여 등록하는 사람
ⓔ 부동산 중개업소 및 부동산 컨설팅 업체이면서 개인회원으로 가입한 사람
ⓕ 부동산관련종사자, 중개보조원, 프리랜서로 영업하는 사람이 개인회원으로 가입한 사람
ⓖ 대부업체(사채업자)및 종사자가 자신의 영업을 위한 목적으로 회원가입한 사람이라고 판단되는 경우
ⓗ 철거 및 사업정리업체 종사자가 자신의 영업을 위한 목적으로 회원가입한 사람이라고 판단되는 경우
ⓘ 동일한 매물을 중복등록하여 도배하는 사람
(8) 회사는 아래 해당되는 개인회원을 블랙리스트에 저장한 후 이용제한을 할 수 있다.
ⓐ 처음부터 매도(임대)할 의도 없이 호가를 부풀리기 위한 작전으로 가상의 매물을 등록해 놓고 방치해 두는 사람
ⓑ 매물등록한 이후에 전화번호, 핸드폰, 이메일 등을 수정하여 연락두절 상태로 매물을 방치해 두는 사람
ⓒ 현시세보다 월등히 높은 가격으로 매물을 올려놓고 매일 수정하여 장난치는 사람
ⓓ 허위 거짓매물을 등록해 놓고 전화하면 등록한 사실이 없다고 하는 사람 또는 영업방해의 목적으로 매물등록을 하는 사람
ⓔ 대부업체(사채업자) 및 종사자 또는 철거업체 및 회사정리업체 종사자가 자신의 영업을 목적으로 회원가입 후 매물등록자에게 전화하여 영업하거나, 영업할 것으로 예상되는 사람
ⓕ 방문전에 상담할 때와 방문후 상담할 때의 말이 다른 사람
ⓖ 사기성 매물을 등록한 사람 또는 사기성 매물이 아니더라도 소비자들이 피해를 볼 수 있는 매물을 등록한 사람
ⓗ 부동산119 관리자의 안내와 지시에 따르지 않는 사람
ⓘ 기타 이용약관을 위반하여 신고가 들어온 사람
ⓙ 회사는 블랙리스트 회원의 개인정보를 30년간 보관하여 이용을 제한할 수 있다.
ⓚ 중개업소 사업자번호, 개설등록증 번호 등을 허위로 기입한 사람 또는 매물 등록후 전화하면 특별한 이유없이 거래 안하겠다고 하는 사람
ⓛ 매물 등록후, 전화오는 횟수에 따라 수시로 가격인상, 가격인하를 수정반복하는 사람
ⓜ 등록한 매물중에 일부에 대해 가상의 허위매물을 등록한 사람
ⓝ 이미 거래된 매물을 삭제하지 않고 방치하므로써 매물 관리를 태만히 하는 사람
ⓞ 미끼매물을 등록해 놓고 고객들을 유인해 실제 거래할 때는 다른 매물을 소개하는 사람
ⓟ 등록매물과 다른 사진을 등록해 놓고 고객을 유인해 실제 거래할 때는 다른 매물을 소개하는 사람
ⓠ 고객들과 방문전에 상담할 때와 방문후 상담할 때의 말이 다른 사람
ⓡ 방문하기 전에는 중개수수료가 무료라고 해놓고 방문후에는 중개수수료 및 실비를 운운하면서 돈을 요구하는 사람
ⓢ 개인직거래 매물등록자에게 전화해 타사이트나 타매체에 광고영업을 하는 사람
ⓣ 개인직거래 등록자에게 중개수수료 지불하면 신속히 거래해 주겠다고 전화영업 하는 사람
(9) 회사는 아래 해당되는 회원을 경찰서에 고발할 수 있다.
ⓐ 타인의 명의를 도용하여 회원가입을 한 사람
ⓑ 영업방해를 하는 사람
ⓒ 매물 등록자에게 전화하여 부동산중앙협회를 통해 ①감정평가비 ②시세확인서 ③재매매평가서 등이 필요하다며 수십만원 ~ 수백만원을 선불로 통장입금을 요구하는 사람
ⓓ 기타 사기꾼으로 판단되는 경우
제 6 장 약관의 변경 및 발효
(1) 회사는 영업상 사정변경의 사유가 있을때 약관을 변경할 수 있다.
(2) 약관은 이용자에게 공시함으로서 효력을 발생하며 약관의 변경시에는 변경 전 최소 7일간(약관 변경이 소비자에게 불리한 경우에는 변경 전 30일 이상) 변경 전 내용과 변경 후 내용을 비교하여 웹사이트 초기화면 공지사항 및 팝업창을 통해 공지하고 공지기간 경과 후 발효한다.
(3) 본 약관에 명시되지 아니한 사항은 전기통신 기본 법령, 전기통신 사업 법령 및 전파관리 법령 등에 따른다.
제 7 장 분쟁의 해결
회사와 회원은 서비스와 관련하여 발생한 분쟁을 원만하게 해결하기 위하여 필요한 모든 노력을 하여야 한다. 불가피하게 민형사상의 분쟁이 발생한 경우 동 소송은 법령이정한 법원의 관할로 한다.
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